Terreno en venta en Los Cerezos
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Los Cerezos

Loteo Los Cerezos de Open Door Lote 11 MZ 10C

Ruben Torres 1450 1400 · Los Cerezos, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cerezos, 900 m², USD 27.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 30 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
903 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Cerezos

Descripcion

Lote 11 MZ 10 C-Medidas 33x27-Orientacion Oeste Barrio Los Cerezos de Open Door, loteo de 29 Terrenos en 3 Has, ambiente tipo campestre, con calles internas, solo con una entrada al Barrio, tipo semi-cerrado. Orientación Sureste Calles con Recubrimiento de piedra partida-Red eléctrica subterránea- Red de alumbrado público subterráneo LED-Tendido de tritubo para la conexión subterránea de (TELEFONÍA / TV / INTERNET). Títulos Perfectos-Planos Aprobados por Municipalidad y Arba-Escrituración fines 2026 Condiciones: Boleto US$ 12.000-Saldo a Convenir. Comisión Inmobiliaria 3%- Ubicado a 300 mts de Calle Filiberto-A 1000 metros del centro comercial del pueblo: restaurantes y bares, supermercados, farmacias, veterinaria, centros de pagos, ferreterías, centros de materiales para la construcción. Servicios educativos de todos los niveles, servicios y emergencias médicas. A 10 minutos de Lujan, a 20 minutos de Pilar Accesos rápidos por AU Oeste y por Ruta 8. Luz Gas Envasado Agua Potable • Electricidad- Calles de Tosca- Centros comerciales- Cerca zona urbana- Vivienda unifamiliar- Zona campestre- Zona comercial- Zonas verdes Ref#8363212.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.378/mes

Necesitas ingresos por $ 933.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruben Torres 1450 1400, Los Cerezos, Open Door, Buenos Aires

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