venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Los Cerezos · 903 m2 · hace 121 dias
Terreno en venta en Los Cerezos
Loteo los cerezos de open door lote 11 mz 10c
Ruben Torres 1450 , Luján · Los Cerezos, Open Door, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Cerezos, 900 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 32 de la mediana (-4,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 28.500
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 903 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cerezos
Descripcion
Lote 11 MZ 10 C-Medidas 33x27-Orientacion Oeste
Barrio Los Cerezos de Open Door, loteo de 29 Terrenos en 3 Has, ambiente tipo campestre, con calles internas, solo con una entrada al Barrio, tipo semi-cerrado.
Orientación Sureste Calles con Recubrimiento de piedra partida-Red eléctrica subterránea- Red de alumbrado público subterráneo LED-Tendido de tritubo para la conexión subterránea de (TELEFONÍA / TV / INTERNET).
Títulos Perfectos-Planos Aprobados por Municipalidad y Arba-Escrituración fines 2026 Condiciones: Boleto US$ 12.000-Saldo a Convenir.
Comisión Inmobiliaria 3%- Ubicado a 300 mts de Calle Filiberto-A 1000 metros del centro comercial del pueblo: restaurantes y bares, supermercados, farmacias, veterinaria, centros de pagos, ferreterías, centros de materiales para la construcción.
Servicios educativos de todos los niveles, servicios y emergencias médicas. A 10 minutos de Lujan, a 20 minutos de Pilar Accesos rápidos por AU Oeste y por Ruta 8.
Luz
Gas Envasado
Agua Potable
• Electricidad- Calles de Tosca- Centros comerciales- Cerca zona urbana- Vivienda unifamiliar- Zona campestre- Zona comercial- Zonas verdes Ref#8363212.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 236.645/mes
Necesitas ingresos por $ 946.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruben Torres 1450 , Luján, Los Cerezos, Open Door, Buenos Aires
