Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes las praderas lujan al golf

Ruta Provincial 192 100 · Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Praderas de Lujan, 6 ambientes, 200 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.344 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
186 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Praderas de Lujan

Descripcion

Apto Crédito. Casa 6 ambientes en una planta con vista al campo de golf Excelente vista y ubicación Las Praderas de Luján Club, campos de Golf, Open Door, Lujan. MIRA EL TOUR VIRTUAL (SOLAPA VR) Casa con muy buena calidad constructiva sobre un lote de 2.241 m², buena orientación y con vistas abiertas al campo de golf. Su diseño prioriza la calidez, funcionalidad y conexión con la naturaleza, logrando una experiencia de vida cómoda y armónica. Datos generales: • Superficie del lote: 2.241 m² • Superficie cubierta: 200 m² • Superficie semicubierta: 19 m² • Superficie total: 219 m² DESCRIPCIÓN: • Casa desarrollada en una planta, con excelente distribución y funcionalidad • Ambientes amplios, de gran altura y con ventilación cruzada. • Cocina con acceso al sector de servicio independiente • Living con hogar • Ambientes con techos altos • Estructura de madera a la vista. • Comedor integrado. -3 baños completos • 1 Toilette • 1 cochera • 5 dormitorios, todos con ventilación natural y vistas verdes. Exterior: • Lote arbolado, con privacidad y entorno consolidado. • Galería semicubierta • Jardín parquizado, con vegetación madura y mantenimiento simple. • Pileta de 50 m² • Fondo directo al campo de golf, lo que garantiza vista abierta permanente y mayor privacidad. SOBRE LAS PRADERAS CLUG DE GOLF: Fue creado en 1977 por un grupo de golfistas. El objetivo del lugar era practicar el deporte (golf), interactuar con los miembros del lugar y fomentar la actividad familiar. En sus 250 hectáreas hay más de 750 lotes de 900 m² promedio. Cuenta con un imponente Club House con restaurant y un área deportiva con 3 canchas de golf de 9 hoyos, canchas de polo, picadero y boxes para numerosos caballos, canchas de fútbol, tenis (cuatro de cemento y siete de polvo de ladrillo), paddle, hockey, squash, gimnasio con aparatos, sauna y pileta de natación. El club cuenta también con una capilla denominada “La Sagrada Familia”. Cuenta con una frondosa forestación de más de 45.000 ejemplares de especies.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 100, Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires

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