Casa 5 ambientes en venta en Ruta Provincial 192 100, Las Praderas de Lujan

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 192 100, Las Praderas de Lujan

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
232 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Praderas de Lujan

Piden de mas

Pide USD 249.500, un 5% mas que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Las Praderas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 192 100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 1.175874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 237.322
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta casa 5 ambientes en Las Praderas de Lujan, reciclada y en perfecto estado! Desarrollada sobre dos lotes, con un total de 1800 m2, se destaca por sus ambientes amplios, calidad y luminosidad, y se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: Living amplio con grandes ventanales al jardín que le aportan mucha luminosidad. Sector de comedor separado. Cocina independiente, hecha a nuevo, muy espaciosa. Lavadero separado. Sector privado donde se encuentran: 3 dormitorios que comparten un baño completo Planta alta: Suite principal con vestidor y baño completo. Ademas tiene un hogar para leña funcional. Exterior: Jardin muy extenso, parquizado, con riego automatico Piscina climatizada con sector de hidromasaje. Calefaccion por tiro balanceado. Todos los pisos fueron renovados. SOBRE LAS PRADERAS DE LUJAN: Es un Country único en la zona, desarrollado, con hermosa vegetación. Cuenta con 3 canchas de golf de 9 hoyos, cancha de polo, tenis, futbol, volley, squash, paleta, gimnasio, spa y ademas tiene Colonia para los niños durante todo el año. Ideal para familias! No dudes en hacer tu consulta y visitar la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.090 en total: USD 249.500 del aviso mas USD 17.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.230.568 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.090
Precio del aviso
USD 249.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.038
Sellos y tasas~1%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.568/mes

Necesitas ingresos por $ 8.922.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.8% total
USD 265.000USD 249.50028 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 265.000 → USD 249.500-5.85%

Como vinieron los precios en Las Praderas de Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Praderas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Praderas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 100, Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires

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USD 249.500
Casa en venta
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