Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 5 ambientes

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Ruta Provincial 192 100 · Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
1.153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Praderas de Lujan, 5 ambientes, 186 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.344 contra USD 1.000 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Praderas de Lujan

Descripcion

CASA EN VENTA EN LAS PRADERAS DE LUJAN • APTO CREDITO En un unico terreno con ubicación central y vista al golf. La casa está desarrollada en dos plantas.: PLANTA BAJA: Living con hogar, amplio comedor cocina integrada con isla escritorio dormitorio toilette lavadero independiente. PLANTA ALTA: Dormitorio en suite con vestidor, baño y balcon terraza propia. Dos dormitorios mas que comparten un baño completo. En el EXTERIOR: galería con parrilla y cocina externa. Pileta de gran tamaño, sector de juegos para niños y fogonero. Todos los ambientes son muy luminosos y con una muy buena distribución de los ambientes. Detalles característicos: • Calefacción central • Aire acondicionado • Carpinterias de PVC con vidrios DVH. • Sistema de riego • Excelente calidad constructiva SOBRE LAS PRADERAS DE LUJAN: Es un Country único en la zona, desarrollado, con hermosa vegetación. Cuenta con 3 canchas de golf de 9 hoyos, cancha de polo, tenis, futbol, volley, squash, paleta, gimnasio, spa y ademas tiene Colonia para los niños durante todo el año. Ideal para familias! No dudes en hacer tu consulta y visitar la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 100, Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires

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