Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 4 ambientes

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Ruta 192 100 · Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Praderas de Lujan, 4 ambientes, 194 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 159.900). El m² sale USD 1.134 contra USD 999 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
194 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Praderas de Lujan

Descripcion

Casa a la venta en el Country Las Praderas Golf Club de Lujan. APTO CREDITO Hermosa casa, en impecable estado, con 2 plantas. La planta baja cuenta con un living amplio con hogar, escritorio, toilette de recepción, gran cocina con comedor diario y lavadero independiente. La planta alta tiene tres dormitorios, uno principal en suite con vestidor y baño privado, y dos dormitorios más, amplios y con muy buen espacio de guardado. A su vez tiene un altillo que funciona hoy de baulera. La casa cuenta con una amplia galería con vista al jardin. El jardin es hermoso! Tiene una piscina muy cómoda, huerta y un fondo espectacular. Importante saber que esta casa cuenta con dos terrenos de 600 mts, pero la casa está edificada sobre un único terreno, dando la posibilidad luego de dividir y vender el segundo terreno. Las Praderas de Lujan es un Country único en la zona, desarrollado, con hermosa vegetación. Cuenta con 3 canchas de golf de 9 hoyos, cancha de polo, tenis, futbol, volley, squash, paleta, gimnasio, spa y ademas tiene Colonia para los niños durante todo el año. No dudes en hacer tu consulta. Las Praderas de Lujan va a encantarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 192 100, Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires

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