Casa en venta en Las Praderas de Lujan · 4 ambientes
Venta Casa 4 amb Praderas de Lujan Increible Lote
Ruta Provincial 192 100 · Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 2.070 m²
Casa en Las Praderas de Lujan, 4 ambientes, 220 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 1.134 de la mediana (-43,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.134
- Mediana m²
- 194 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 192 100, Las Praderas de Lujan, Open Door, Buenos Aires