Casa en venta en Las Chacras de Open Door · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 563.000 de expensas

Casa en venta en Las Chacras de Open Door · 4 ambientes

Venta Casa de 145 m² con Parque de 3105 m² y Pileta

Avenida Cabred 1500 · Las Chacras de Open Door, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
3.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras de Open Door, 4 ambientes, 92 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Gabriel Ziccardi CASA de 145 M2 CUBIERTOS Y 3.105 m2 de PARQUE !!!!!!!!!! Venta casa de 4 ambientes con Parque, Pileta y Parrilla, desarrollada en lote de 3250 m2 en el barrio Barrio Chacras de OpenDoor. Desarrollada en una única planta, es cálida y muy funcional. • Amplio living comedor con cocina integrada y un cómodo espacio para comedor diario. Amplias ventanas con vista al parque. • Galeria techada con parrilla cubierta, ventiladores de techo y baño exterior con ducha. • 3 dormitorios con placard, ventilador de techo y super luminosos. • Baño completo Lo que se destaca de esta propiedad es el jardín, completamente parquizado que se combina con una pileta de gran tamaño. El barrio donde se encuentra la casa está totalmente consolidado. Se compone de 90 lotes con una superficie promedio de 3.000 m² cada uno y abarca 43 hectáreas de espacios verdes con árboles añosos que le otorgan un entorno natural privilegiado. Dispone de una plaza con juegos, perfecta para que los chicos disfruten al aire libre, y cuenta con un sistema de seguridad reforzado que incluye doble cerco perimetral electrónico y cámaras de vigilancia. A tan solo 80 km de la Ciudad de Buenos Aires, se accede fácilmente por Acceso Oeste o Acceso Norte, lo que permite combinar tranquilidad y naturaleza con cercanía a la ciudad. SUPERFICIES REALES Sup. Cubierta: 92,03 m2 Sup. Semicubierta: 53,86 m2 Sup. Descubierta: 3.104,11 m2 No dejes de visitarla! Contactanos Superficies a verificar por mensura. Superficies por escritura 3250 metros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabred 1500, Las Chacras de Open Door, Open Door, Buenos Aires

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