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Casa en venta en Las Chacras de Open Door · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 432 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Las Chacras de Open Door · 5 ambientes

Casa en Las Chacras de Open Door

Cabred al 1500 · Las Chacras de Open Door, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
4.497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras de Open Door, 5 ambientes, 320 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 875 contra USD 735 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
381 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Chacras de Open Door

Descripcion

Las Chacras de Open Door, Hermosa Casa Excelente ubicación. Construída con ladrillos Retak (mayor aislación acústica y térmica), Ventanas Doble Vidrio, Tirantes a la Vista, Techos de Zinc, Pisos de Cerámica. Cocina-Comedor-Living (Leñero)-Lavadero-5 Habitaciones (1 en suite)(1 de servicio) todas con Placares Empotrados-Lavadero-Galería-Parrilla-Escritorio-Doble Garaje con Portón Automatizado-2 Depósitos.Piscina HHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabred al 1500, Las Chacras de Open Door, Open Door, Buenos Aires

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