Ph en venta en Olivos Roche · 6 ambientes
Ph en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Olivos Roche · 6 ambientes

Excelente tríplex 3 dormitorios olivos roche

Rastreador Fournier 2585 , Olivos Roche · Olivos Roche, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
120 m²
Antigüedad
25 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos Roche

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 habitaciones en venta en Olivos Roche publicados a menos de 10 cuadras de Rastreador Fournier 2585 , Olivos Roche.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.434lo normal · 1.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 362.068
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

BuenTríplex de solida construcción, en calle tranquila de Olivos Roche. Antigüedad aproximada 25 años. Subsuelo: Amplio garaje cubierto con acceso por portón apertura manual. Mucho lugar de guardado. Tablero eléctrico con medidor de bajada. Tanque cisterna con bomba elevadora. PB: Living comedor al frente con piso tarugado. Toilette. Cómoda cocina integrada con comedor diario. La cocina tiene muchos muebles sobre y bajo mesada, lugar de almacenamiento. Horno y cocina a gas. Espacio y conexión para lavavajillas. Salida por puerta ventana a lindo patio de 30M2 con parrilla y buen entorno y vistas, orientación norte. P.Alta 1: Suite principal al contrafrente con placar. P.Alta 2: Dos dormitorios al frente que comparten un baño completo con bañadera. Ambos con placar y ventilador de techo. P.Alta 3: Dependencia de servicio con baño con ducha, lavadero y salida a balcón orientación contrafrente. P.Alta 4: play/family de buena medida con toilette. Posee aberturas de madera, persianas barrio, agua caliente por calefón, bomba presurizadora y calefacción por losa radiante sectorizada. Pisos flotantes. Se encuentra en estado original SIN actualizaciones. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 41 en la zona
pronto verde3 min · 200 m
Ottavio - Fiambres, queso, vino · España3 min · 220 m
Verduleria Granja Yanina4 min · 235 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada7 min · 474 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada7 min · 476 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Itacyumbu10 min · 643 m
Plaza Libertad11 min · 708 m
Plaza Amigos de Florida13 min · 849 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado11 min · 717 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 389.000USD 360.00011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 15 de jun de 2026USD 389.000 → USD 385.000-1.03%
  2. 21 de jul de 2026USD 385.000 → USD 380.000-1.30%
  3. 18 de ago de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%

Ubicacion

Rastreador Fournier 2585 , Olivos Roche, Olivos Roche, Olivos, Buenos Aires

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