Ph en venta en Olivos Roche · 3 ambientes
Ph en venta
USD 157.000

Ph en venta en Olivos Roche · 3 ambientes

Ph en olivos-roche

Villate al 2800 , Olivos Roche · Olivos Roche, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos Roche, 3 ambientes, 118 m², USD 157.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 05/09/2026 (de USD 160.000 a USD 157.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este PH de sólida construcción se encuentra en una de las mejores zonas de Olivos, ofreciendo una ubicación ideal por su excelente conectividad con medios de transporte y accesos. Frente al predio de la Roche, garantiza una vista abierta y verde. El acceso es por escalera. El living es amplio y luminoso, con ventanas al frente y contrafrente, asegurando luz natural y ventilación cruzada. Cuenta con baño completo para actualizar, dos habitaciones con vista al frente, placares y balcón. La cocina comedor esta para actualizar, cuenta con salida al patio, un espacio versátil para disfrutar al aire libre. Cuenta con garaje actualmente adaptado como departamento, ideal para renta o para volver a utilizar como espacio para guardar un vehículo. No paga expensas. Apto crédito y mascotas. Agenda tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.388.888/mes

Necesitas ingresos por $ 5.555.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 160.000USD 157.00001 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 160.000 → USD 157.000-1.88%

Ubicacion

Villate al 2800 , Olivos Roche, Olivos Roche, Olivos, Buenos Aires

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