venta
USD 360.000USD 380.000bajo5%
PH en Venta en Olivos Roche, Olivos
Olivos Roche·6 amb · 3 dorm · 251 m2·hace 152 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Olivos Roche · 3 ambientes
USD 157.000
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Ph en venta
USD 157.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Olivos Roche · 3 ambientes
Ph en olivos-roche
Villate al 2800 , Olivos Roche · Olivos Roche, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Olivos Roche
Pide USD 157.000, un 37% menos que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos Roche publicados a menos de 10 cuadras de Villate al 2800 , Olivos Roche.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.331lo normal · 2.1181.590
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 249.882
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.752
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Este PH de sólida construcción se encuentra en una de las mejores zonas de Olivos, ofreciendo una ubicación ideal por su excelente conectividad con medios de transporte y accesos.
Frente al predio de la Roche, garantiza una vista abierta y verde.
El acceso es por escalera.
El living es amplio y luminoso, con ventanas al frente y contrafrente, asegurando luz natural y ventilación cruzada.
Cuenta con baño completo para actualizar, dos habitaciones con vista al frente, placares y balcón.
La cocina comedor esta para actualizar, cuenta con salida al patio, un espacio versátil para disfrutar al aire libre.
Cuenta con garaje actualmente adaptado como departamento, ideal para renta o para volver a utilizar como espacio para guardar un vehículo.
No paga expensas.
Apto crédito y mascotas.
Agenda tu visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 168.068
- Precio del aviso
- USD 157.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.799
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.416.179/mes
Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Granja dos hermanos4 min · 284 m
La Perla · Carlos Villate5 min · 330 m
Leofanti - Senza Glutine6 min · 354 m
Educacion
· 25 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DR. ANGEL ACUÑA · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Libertad8 min · 531 m
Plazoleta Itacyumbu14 min · 918 m
Plaza Amigos de Florida15 min · 931 m
Salud
· 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.9% total
- 05 de sept de 2026USD 160.000 → USD 157.000-1.88%
Ubicacion
Villate al 2800 , Olivos Roche, Olivos Roche, Olivos, Buenos Aires
