venta
USD 158.000
PH en Venta en Olivos, Partido de Vicente López
Florida · 4 amb · 3 dorm · 87 m2 · hace 24 dias
Ph en venta en Florida · 4 ambientes
PH 4 ambientes con terraza, patio, cochera. Florida
Avellaneda al 1800 · Florida, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Florida, 4 ambientes, 107 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 1.495 contra USD 1.816 de la mediana (-17,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 158.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.816
- Mediana m²
- 87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Florida
Descripcion
PH a reciclar en excelente ubicación en Florida Mitre/Este, Vicente López. A pasos de Av. Maipú, esta propiedad de orientación ofrece comodidad y funcionalidad.
Con una superficie cubierta de 107,26 m2, cuenta con un living comedor, cocina separada, tres dormitorios, y un baño completo.
Terraza, lavadero, cohera para dos vehículos.
Ideal para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo cerca de todo.
Sucursal Vicente López
Sucursal Martínez
Sucursal La Lucila .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 42 en la zona
Suoermercado For You · Hipolito Yrigoyen2 min · 145 m
Demy · Avenida Maipu6 min · 362 m
Coto · Avenida Maipu 17586 min · 379 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada5 min · 324 m
ESCUELA ARMENIA · primaria · privada6 min · 383 m
INSTITUTO TERTZAKIAN · secundaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Itacyumbu6 min · 368 m
Paseo de la Republica9 min · 598 m
De los Inmigrantes12 min · 737 m
Salud
· 18 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico1 min · 51 m
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico2 min · 134 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avellaneda al 1800, Florida, Olivos, Buenos Aires
