Ph en venta en Florida · 4 ambientes
Ph en venta
USD 158.000

Ph en venta en Florida · 4 ambientes

Casa Tipo PH 4 Ambientes - 1er Piso Olivos

Malaver 1674 , Piso 1 · Florida, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida, 4 ambientes, 87 m², USD 158.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA TIPO PH EN VENTA 5 AMBIENTES CON SUITE Y PATIO SIN EXPENSAS OLIVOS Primer piso por escalera | Entrada independiente | 3 dormitorios | Sin expensas | Excelente ubicación Excelente casa tipo PH de 5 ambientes, desarrollada en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, con espacios bien distribuidos y el beneficio de no pagar expensas. Al ingresar a la propiedad nos recibe un espacio de recepción, actualmente utilizado como escritorio o área de trabajo, muy luminoso y con salida a un agradable patio interno, ideal para quienes realizan home office o desean contar con un ambiente independiente. Continuando por la vivienda se accede a un amplio living-comedor, con excelente ingreso de luz natural, integrado de forma funcional a una cocina moderna con lavadero incorporado, creando un ambiente cómodo y práctico para la vida cotidiana. La parte privada de la casa se encuentra perfectamente diferenciada mediante un pasillo de distribución, donde se ubican tres dormitorios, todos con placares empotrados y excelentes espacios de guardado. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y salida al patio interno, brindando mayor privacidad y confort. Además, la propiedad dispone de un segundo baño completo con bañera, pensado para el uso de los restantes dormitorios y las visitas. • Características principales: Casa tipo PH. Primer piso por escalera. Sin expensas. 5 ambientes. Espacio de recepción ideal como escritorio o home office. Patio interno. Amplio living-comedor. Cocina integrada. Lavadero. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. Placares empotrados en todos los dormitorios. Segundo baño completo con bañera. Muy buena distribución. Excelente luminosidad. Muy buen estado general. Ubicación privilegiada Ubicada en una excelente zona residencial de Olivos, a tan solo 3 cuadras de la Quinta Presidencial, con rápido acceso a Av. Maipú, centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, transporte público y una amplia oferta de servicios. Contacto: Daiana Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.259/mes

Necesitas ingresos por $ 5.541.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malaver 1674 , Piso 1, Florida, Olivos, Buenos Aires

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