Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 2.590
+ ARS 450.000 de expensas

Oficina en alquiler en Olivos

Oficina en vicente lopez con cochera

Roma 400 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 180 m² cubiertos, USD 2.590/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.700/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Yanina Arias DISPONIBLE ALQUILER de oficina en Olivos tipo duplex con cochera. Muy luminosa con muy buenas vistas. Ubicada a media cuadra de Av. Del Libertador. Lineas de colectivos 168, 59, etc. Ferrocaril Mitre a 3 cuadras de estación Olivos y a 4 cuadras de estación La Lucila. La oficina en duplex, cuenta con palier privado. Al ingresar en la pb 84 m2 libres , con un baño con ducha. Subiendo las escaleras internas que tiene, otros 84 m2 distribuidos  con un despacho al frente y  lugar de guardado para mercadería, documentación , etc. Un toilette en el pasillo , una cocina con  anafe vitrocerámico, lugar para heladera, un balcón para fumadores que da al frente, y un segundo despacho amplio con toilette. Posee tambien tres aires acondicionados frio/calor. Cuenta a su vez con una cochera con portón eléctrico, instalacion para la conexión de aires acondicionados , portero visor, cámaras con circuito cerrado. Condiciones : Un mes de deposito, un mes por adelantado, garantía propietaria o seguro de Causion. El valor del alquiler mas I.V.A. Otras oficinas en alquiler en la zona. Consulte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.314
Primer mes
USD 2.590
Deposito1mes
USD 2.590
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.590
En 3 meses
~USD 2.758
En 12 meses
~USD 3.329

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.700· 13 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Full · Avenida del Libertador6 min · 370 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27357 min · 465 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26688 min · 517 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada3 min · 177 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 184 m
JARDIN CENTRO CULTURAL ITALIANO · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo del Viento7 min · 470 m
Parque Natural La Lucila9 min · 571 m
Plaza Horacio Antonio Valente10 min · 648 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico9 min · 605 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.590

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Olivos es USD 2.700, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roma 400, Olivos, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas