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Oficina en venta en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 910.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 1.438,6 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes

Oficinas en olivos en venta - one world - 260 mts

Libertador al 2300 , Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
262 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Rio

Conviene mirarla

Pide USD 910.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en venta en Olivos Vias/Rio publicados a menos de 10 cuadras de Libertador al 2300 , Olivos Vías/Río.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.473lo normal · 3.6773.2633.783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 963.477
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.998
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos Vias/Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina de 260m en la torre One World, Ubicada en Libertador y Corrientes, se trata de un piso completo, actualmente dividida en 2 oficinas de 130m cada una, CARACTERISTICAS: • Piso técnico • Techo Armstrong • Aire acondicionado central • Ventanas con doble vidrio hermético (DVH) 5 cocheras. Primera oficina con 2 toilettes, cocina con barra desayunadora, y oficina privada, Segunda oficina alquilada, con 2 toilettes, oficina con baño privado, sala de reuniones y Kitchenette. El edificio cuenta con 2 ascensores. Coordine su visita! SALAYA ROMERA CSI • CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 974.155 en total: USD 910.000 del aviso mas USD 64.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.172.240 por mes con ingresos de $ 32,7 M.

Costo total realUSD 974.155
Precio del aviso
USD 910.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.022
Sellos y tasas~1%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.172.240/mes

Necesitas ingresos por $ 32.688.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 38 m
Jumbo · Corrientes 4492 min · 109 m
LowZero - Mercado de congelado3 min · 187 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 145 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 190 m
Plaza Antonio Tullio Capelli5 min · 292 m
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 367 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico9 min · 583 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos Vias/Rio

El precio de oficinas en Olivos Vias/Rio esta hoy en una mediana de USD 3.669 por m², un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de oficinas en Olivos Vias/Rio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.669/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador al 2300 , Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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