Oficina en venta en Olivos Vias/Maipu · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 125.000
+ ARS 150.000 de expensas

Oficina en venta en Olivos Vias/Maipu · 2 ambientes

Oficina Comercial Venta - Olivos-Vias/Maipu

Av. Maipu al 2500, entre gutierrez y entre rios · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos Vias/Maipu, 48 m² cubiertos, USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.080.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 125.000USD 125.00011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 125.000 → USD 125.0000.00%

Ubicacion

Av. Maipu al 2500, entre gutierrez y entre rios, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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