Local en venta

USD 850.000

= $ 1.292,9 M

Cuota UVA desde $ 7,3 M/mes · ingresos $ 29,4 M

Local en venta en Olivos Vias/Rio

Venta de local sobre Avenida Libertador zona Puerto de Olivos

Av Libertador al 2300 · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos Vias/Rio, 750 m² cubiertos, USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local sobre la Av. Libertador en zona de Puerto de Olivos Gran cantidad de metros cuadrados en planta baja y sub suelo 6,60 metros de frente de local De los 750mts, 300mts son en planta baja y 450mts son en el primer sub suelo (aproximados) Al sub suelo se accede por rampa interna del local. Vereda ancha para exposición. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1%: USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.344.182/mes

Necesitas ingresos por $ 29.376.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 3.075.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Select · Avenida del Libertador2 min · 113 m

Alparamis · Avenida del Libertador 22292 min · 123 m

Jumbo · Corrientes 4493 min · 183 m

Educacion · 30 en la zona

COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 144 m

INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 145 m

JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada2 min · 154 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Vicente Querido4 min · 236 m

Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 355 m

Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 437 m

Salud

UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico9 min · 584 m

CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 633 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico16 min · 992 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Libertador al 2300, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos Vias/Rio

venta