Local en venta en Olivos Vias/Rio
Local en venta
USD 62.000
+ ARS 70.000 de expensas

Local en venta en Olivos Vias/Rio

Local Comercial Venta - Olivos-Vias/Rio

Av del Libertador entre Corrientes y Uribelarrea al 2300 · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos Vias/Rio, 29 m² cubiertos, USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en block de dos locales en galería sobre Av. del Libertador, Olivos. Ubicación estratégica en zona de alto tránsito, a metros de la estación y el Puerto de Olivos. Ideal comercio u oficina. Excelente oportunidad en una de las zonas más concurridas de Olivos. Local u oficina desarrollado en una planta, ideal para tu comercio, showroom o empresa. Ubicado sobre Av. Libertador al 2300, en una galería con alto tránsito peatonal y vehicular, a pasos de la estación de tren Olivos, la entrada al mirador del Puerto y rodeado de locales referentes de la zona. Los locales tienen una superficie cubierta total de 29,45 m2, con acceso desde la galería. Apto para múltiples destinos. Venta de local con renta vigente. No te lo pierdas! Visitá esta opción estratégica para tu empresa o negocio Código de propiedad: DLO7409112 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.693/mes

Necesitas ingresos por $ 2.142.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.075.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Libertador entre Corrientes y Uribelarrea al 2300, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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