Local en alquiler

USD 12.000

= $ 18,5 M

Entrar te cuesta ~USD 38.520

Local en alquiler en Vicente Lopez

Local en Vicente Lopez

LIBERTADOR al 1900 · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 504 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos, 504 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 4.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 4.200/mes
Mediana m²: 587 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Vicente Lopez

Descripcion

Local comercial estratégicamente ubicado en Av. Libertador 1912, Olivos, en el partido de Vicente López. Esta propiedad se encuentra a solo una cuadra de la quinta presidencial, en una zona con notable crecimiento inmobiliario, ideal tanto para desarrollos residenciales como de oficinas. Con una superficie cubierta de 504 m2, el local ofrece amplio espacio en planta baja, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y fácil acceso, potenciando su atractivo para cualquier inversión.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520

Primer mes: USD 12.000
Deposito1mes: USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 12.000

En 3 meses

~USD 12.777

En 12 meses

~USD 15.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 12.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 518 m

Select · Avenida del Libertador12 min · 750 m

Brooklyn Bakery · Corrientes 69712 min · 781 m

Educacion · 11 en la zona

INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 142 m

MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 174 m

INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 241 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Canil del Paseo Costero9 min · 562 m

Plaza Vicente Querido13 min · 836 m

Plaza Antonio Tullio Capelli15 min · 946 m

Salud

UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 845 m

CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 896 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LIBERTADOR al 1900, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps