Local en alquiler en Vicente Lopez

Local en alquiler en Vicente Lopez

Local en alquiler 624 m². av. maipú, vicente lópez.

Av maipu 1300, Olivos · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
587 m²
Sup. total
624 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Sale $ 6.669.180 por mes con expensas, un 51% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av maipu 1300, Olivos.

51% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.669.180lo normal · 13.500.00015.879.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 13.500.000/mes
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado sobre Av. Maipú 1325, Vicente López, este amplio local comercial de 624 m² totales se desarrolla en tres niveles: planta baja, planta alta y subsuelo, lo que brinda gran versatilidad para distintos usos comerciales o corporativos. Cuenta con 586,92 m² cubiertos, distribuidos en 287,27 m² en planta baja, 160,22 m² en planta alta y 79,87 m² en subsuelo, además de 26,77 m² semicubiertos y 10,63 m² descubiertos. La propiedad también dispone de una azotea de 41,77 m², sumando potencial para distintos usos. Con estructura sólida y cubierta de losa, ofrece espacios amplios y adaptables, ideal para locales comerciales, showrooms, oficinas o empresas que busquen instalarse en una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de Vicente López. Una excelente oportunidad para quienes buscan visibilidad, superficie y potencial comercial en el corredor norte del Gran Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 13.482: primer mes USD 4.200, deposito USD 4.200 y comision inmobiliaria USD 5.082.

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 8.100· 2 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 57 m
Viegener · Avenida Maipu 14802 min · 153 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca3 min · 161 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada2 min · 119 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 487 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 870 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 949 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 21 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado1 min · 76 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av maipu 1300, Olivos, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 4.200
Local en alquiler
WhatsApp