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Galpon en venta en Olivos
Galpon en venta
USD 495.000
= $ 752,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Galpon en venta en Olivos

Galpón Deposito en venta en Olivos 688 metros

Beiro al 3500 Vicente Lopez · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
688 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Olivos, 688 m² cubiertos, USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta en Olivos cercano a Panamericana Es un galpón/depósito urbano de dos plantas sobre lote de 400 m2, con 688 m2 cubiertos registrados ante ARBA como destino depósito o galpón. Oficina, porton vehicular. Fortalezas principales: 688 m2 cubiertos sobre lote urbano bien ubicado; documentación catastral completa y sin deuda; portón vehicular en planta baja; zona con demanda sostenida para logística PyME cercana a CABA. Cercanía autopistas Autopista Panamericana (Ramal Acceso Norte) a aprox. 2 km., Av. Maipú y Av. del Libertador como corredores principales cercanos. Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.276.906/mes

Necesitas ingresos por $ 17.107.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 9.485/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beiro al 3500 Vicente Lopez, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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