venta
USD 290.000
Galpón en Venta en Olivos, Partido de Vicente López
Olivos·550 m2·hace 66 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Olivos
USD 200.000
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Galpon en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Olivos
Galpón 10x23 (230m2) - 200m2 cubiertos
San Lorenzo al 3300 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 200.000, un 15% mas que lo normal entre los 5 galpones parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 3300 , Olivos.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.111lo normal · 9691.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 174.462
- Tamaño normal
- 214 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GALPóN EN LOTE PROPIO
10 DE FRENTE POR 23M DE FONDO
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ZONIFICACIóN INDUSTRIAL
6 CUADRAS DE AU.
PANAMERICANA Y 400M DE CALLE PELLIZA
UN GALPóN CON ESPACIO SUFICIENTE PARA UN DEPóSITO, TALLER MECáNICO O INDUSTRIA
CUENTA CON UN LATERAL QUE DISPONE DE UN 1ER PISO CON 2 OFICINAS Y ACCESO A TERRAZA EN LOSA DE TODOS LOS M2 CONSTRUIDOS (PLANOS APROBADOS PARA SU FUTURA CONSTRUCCIóN)
ENTRADA DE PORTóN CON BUENA ALTURA, PERMITIENDO EL INGRESO DE UTILITARIOS Y CAMIONES "CHICOS"
LA ALTURA DE LA LOSA ALCANZA LOS 5 METROS
ENTRE-PISO PARA GUARDADO O LA OPORTUNIDAD DE 3/4 OFICINAS MáS O ESPACIO LIBRE DE TRABAJO
EXTERIOR CON PARRILLA
ESPACIO SEMI-CUBIERTO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.075 por mes, una rentabilidad bruta de 72,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
72,5% anual
Alquiler esperable
USD 12.075/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35051 min · 85 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39117 min · 432 m
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 272112 min · 754 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica3 min · 167 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada3 min · 193 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez10 min · 633 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico7 min · 429 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico11 min · 734 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de galpones en Olivos esta hoy en una mediana de USD 711 por m², un 42,3% menos que en agosto de 2026 y un 36% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Olivos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 711/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-36.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo al 3300 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires
