Fondo Comercio en venta en Olivos Maipu/Uzal
Fondo Comercio en venta
USD 295.000

Fondo Comercio en venta en Olivos Maipu/Uzal

Edificio Comercial Venta - Olivos-Maipu/Uzal

Avellaneda entre Ugarte y Entre Ríos · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Olivos Maipu/Uzal, USD 295.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 590.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

ANTES ESTABA USD 320.000 AHORA USD 295.000 Edificio en excelente ubicación cercano a Av. Maipú, cercano a varios medios de trasporte y estación de tren. Cuenta con hall de recepción y sala de espera u oficina. Tres despachos u oficinas en planta baja y dos baños compartimentados (hombre y mujer). Tenemos tambien un sala de estar o playroom, tambien puede funcionar como sala comedor. La porpiedad tiene cinco (5) aulas en el primer nivel , y en la segunda planta hay dos aulas al frente y dos aulas más al contrafrente, son 9 aulas en total en toda la propiedad. Patio de 5x3 que genera mucha luz natural. Apto para varios destinos. Hoy funciona como instituto de enseñanza. Escucha Ofertas Código de propiedad: DOT8115 OF6129566 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.549.869/mes

Necesitas ingresos por $ 10.199.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte2 min · 112 m
Rex · Gobernador Manuel Ugarte 20993 min · 192 m
Shell Shop · Gobernador Manuel Ugarte 21054 min · 225 m
Educacion · 40 en la zona
BACHILLERATO DE ADULTOS ESBA. FLORIDA · adultos · privada1 min · 3 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica3 min · 194 m
INSTITUTO APRENDIENDO PROYECTO INTEGRAL · secundaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
De los Inmigrantes7 min · 466 m
Plazoleta Itacyumbu8 min · 535 m
Paseo de la Republica11 min · 712 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico4 min · 279 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado8 min · 514 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda entre Ugarte y Entre Ríos, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos Maipu/Uzal

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Fondo Comercio en venta
WhatsApp