Deposito en venta en Olivos
Deposito en venta
USD 570.000

Deposito en venta en Olivos

Venta deposito/galpon 600 mts2-olivos

Capitán Justo G. de Bermúdez 3400 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Olivos, 600 m² cubiertos, USD 570.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito / Galpón en Alquiler – Olivos | Ubicación Estratégica Excelente Depósito/Galpón ubicado en una de las zonas más buscadas de Olivos, con rápido acceso a la Autopista Panamericana y principales arterias de circulación, ideal para logística, almacenamiento y distribución. La propiedad cuenta con 480 m² cubiertos, más un amplio balcón en altura de 120 m², alcanzando una superficie funcional de aproximadamente 600 m². Dispone de portón automático de gran tamaño, apto para el ingreso de camionetas, combis y vehículos de transporte de mediana envergadura, facilitando las operaciones de carga y descarga. Pensado para optimizar la logística, posee un elevador de carga que permite trasladar mercadería de manera ágil y segura al sector del balcón, maximizando el aprovechamiento de los espacios. Entre sus comodidades se destacan: Oficinas administrativas. Sala de reuniones. Cocina equipada. Baños y vestuarios para el personal. Espacio especialmente acondicionado para reuniones corporativas, capacitaciones o catas de vino. Actualmente se encuentra preparado para funcionar como centro de distribución de bebidas, aunque su versatilidad permite adaptarlo a múltiples rubros comerciales e industriales. Una oportunidad ideal para empresas que buscan combinar funcionalidad, capacidad operativa y una ubicación privilegiada, en un entorno estratégico para la distribución y la logística. Consulta para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.079.696/mes

Necesitas ingresos por $ 20.318.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Justo G. de Bermúdez 3400, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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