Deposito en venta en Olivos

## Planta libre de losa | Fondo libre | Gran potencial de desarrollo Si buscás un inmueble versátil, sólido y con posibilidades de crecimiento, esta propiedad reúne características muy difíciles de encontrar en Olivos. Ubicada sobre **Av. Díaz Vélez**, se desarrolla sobre un lote de **227 m²**, con **175 m² cubiertos**, destacándose por una cualidad excepcional: **toda la superficie cubierta está construida con techo de losa y en una única planta libre, sin columnas intermedias**, lo que permite aprovechar el 100% del espacio y adaptarlo fácilmente a múltiples actividades. La altura libre aproximada de **3,80 metros** brinda una excelente sensación de amplitud y permite distintas configuraciones comerciales, logísticas o de almacenamiento. ### Características destacadas • Lote de 227 m². • 175 m² cubiertos. • Planta totalmente libre, sin columnas. • Techo de losa en toda la superficie. • Altura aproximada de 3,80 m. • Posibilidad de ampliar o construir en planta alta. • Construcción tradicional de mampostería y hormigón armado. • Piso de cemento de alta resistencia. • Acceso directo sobre Av. Díaz Vélez. ## Zonificación R2: mucho más que un depósito La zonificación **R2** permite usos residenciales y diversos destinos comerciales compatibles, entre ellos mercados y autoservicios minoristas, comercios de cercanía, oficinas, consultorios, gimnasio y otros rubros previstos por la normativa municipal. Asimismo admite vivienda unifamiliar y multifamiliar dentro de los indicadores urbanísticos correspondientes. ## Un proyecto con enorme potencial Por su estructura íntegramente de losa, la planta libre sin columnas y el fondo libre, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto. Una alternativa especialmente atractiva consiste en instalar un **mercado o supermercado de proximidad en planta baja**, aprovechando la amplitud y funcionalidad del espacio, y desarrollar **viviendas, oficinas o unidades para renta en planta alta**, maximizando el potencial del inmueble. Una propiedad que combina **excelente ubicación, estructura sólida y un enorme potencial de valorización**, ideal tanto para usuarios finales como para inversores y desarrolladores.