Deposito en venta en Olivos
Deposito en venta
USD 330.000

Deposito en venta en Olivos

Depósito en venta en Olivos 3 cuadras Panamericana

San Lorenzo 3600 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
20
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Olivos, 244 m² cubiertos, USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL 319 M² OLIVOS SAN LORENZO • APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión estratégica en zona comercial de Olivos con depósito de características excepcionales para desarrollo profesional o empresarial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 319 m² con distribución versátil • 244 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 68 m² descubiertos • Terreno completo de 319 m² • 20 cocheras incluidas • 2 baños • Construcción sólida del año 1981 en muy buen estado general INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Servicios de electricidad disponibles • Configuración tipo depósito con potencial multipropósito • Ubicación sobre calle San Lorenzo en zona comercial de Olivos • Sistema de alarma instalado POTENCIAL DE INVERSIÓN • Apto para crédito hipotecario • Ideal para desarrollo profesional • Excelente estado de conservación • Zona de alto valor comercial y desarrollo inmobiliario • Proximidad a Panamericana con acceso a diferentes medios de transporte Propiedad que integra funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de valorización. Consulte condiciones y coordine visita personalizada para conocer todas sus características. Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las descriptas en escritura y planos oficiales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.890/mes

Necesitas ingresos por $ 11.511.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 3600, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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