P Proppies
Departamento 6 ambientes en venta en Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos
Departamento en venta
USD 857.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.354,8 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
265 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 857.000, un 10% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Comandante Leonardo Rosales 2600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.356lo normal · 4.8673.1905.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 778.667
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.094
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPRESIONANTE DEPARTAMENTO TRIPLEX EN PISO 17, TIPO CASA, EN VENTA, CON INCREIBLES VISTAS AL RÍO Y LA CIUDAD. 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, EN LA EXCLUSIVA ZONA ISLA DE OLIVOS, VICENTE LÓPEZ. Planta piso 17: • Hall de recepción con baulera. • Living con imponente balcón terraza. • Cocina/Comedor con lavadero. • Escritorio/Dormitorio. • Toilette. Planta piso 18: • Dos dormitorios que comparten un amplio baño. • Dormitorio en suite con un amplio vestidor y antesala para escritorio o sala de TV. • Baño completo. Planta piso 19: • Hermoso quincho completamente equipado con salida a la terraza privada. • Habitación de servicio. • Toilette. • Terraza privada con parrilla. Características: • A/C en todos los ambientes. • Calefacción y agua caliente por caldera individual. • Pisos y aberturas de primera calidad. • Cochera. • Baulera. Amenities del complejo: • Pileta en planta baja con solarium. • SUM. • Gimnasio. • Laundry. • Juegos para niños. • Hermoso jardín. • Baños. • Seguridad privada 24hs. • Encargado con vivienda y ayudante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 917.418 en total: USD 857.000 del aviso mas USD 60.418 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.696.274 por mes con ingresos de $ 30,8 M.

Costo total realUSD 917.418
Precio del aviso
USD 857.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.739
Sellos y tasas~1%
USD 8.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.696.274/mes

Necesitas ingresos por $ 30.785.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 214.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comandante Leonardo Rosales 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Capriccio · Comandante Rosales 24941 min · 52 m
Kiosco y despensa2 min · 149 m
LowZero - Mercado de congelado2 min · 152 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 228 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 104 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 413 m
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 420 m
Salud · 4 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado8 min · 515 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 839 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 857.000USD 857.00019 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 857.000 → USD 857.0000.00%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 41,6% mas que en julio de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 857.000
Departamento en venta
WhatsApp