Departamento 1 ambiente en venta en Avenida del Libertador 2800, Olivos
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 150.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a ARS 650.000, ARS 568.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida del Libertador 2800, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 28% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 2800.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.343lo normal · 3.2695.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 114.423
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.692
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Ignacio Sommer ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más exclusivas de Olivos! Disfrutá de vivir a pasos de la costa, en un entorno tranquilo y con una conectividad inmejorable. Ideal para una persona o pareja que busca comodidad, estilo y ubicación. Ubicación Privilegiada: -Dirección: Av. del Libertador 2800, Olivos (Vicente López). -Entorno: A pocas cuadras de la estación de tren (Línea Mitre y Tren de la Costa), zona gastronómica, Paseo de la Costa (Puerto de Olivos) y con múltiples líneas de colectivo sobre la misma avenida. Rápido acceso a CABA. Características del Departamento: -Primer piso por ascensor. -Ambiente principal: Muy luminoso, con excelente entrada de luz natural y ventilación. -Cocina: Integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para anafe/cocina y conexión para electrodomésticos. -Baño: Completo, con sanitarios y grifería de excelente calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 191 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 245 m
Kiosco y despensa7 min · 425 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 116 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 400 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 484 m
Plaza Vicente Querido8 min · 503 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 837 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 893 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-87.4% total
ARS 650.000ARS 82.00026 de oct de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026ARS 650.000 → USD 82.000-87.38%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de un ambiente en Olivos esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 66,7% menos que en julio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2800, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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