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Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 975.000
= $ 1.548,2 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes en el puerto de olivos - frente al rio

Solis al 2200, Olivos, Vicente López , Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Rio

Piden de mas

Pide USD 975.000, un 10% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos Vias/Rio publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 2200, Olivos, Vicente López , Olivos Vías/Río.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.270lo normal · 4.7933.1906.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 886.724
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.212
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos Vias/Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4 ambientes a estrenar en Puerto de Olivos Gran departamento en DOMUS, con vistas abiertas al río desde el living y la suite principal. Amplio living comedor con salida a balcón terraza, cocina con isla, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), dependencia con baño, 2 toilettes y 2 baños completos. Muy luminoso. A estrenar. Incluye 2 cocheras cubiertas. Amenities premium: piscina, gimnasio, SUM, parrilla, solárium, sala de juegos y seguridad 24 hs. Expensas con servicios incluidos: agua caliente central y losa radiante. Viví en una de las mejores zonas de Olivos, rodeado de verde, río y calidad de vida. Consultanos para visitarlo. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad.Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.043.737 en total: USD 975.000 del aviso mas USD 68.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.794.742 por mes con ingresos de $ 35,2 M.

Costo total realUSD 1.043.737
Precio del aviso
USD 975.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.595
Sellos y tasas~1%
USD 9.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.794.742/mes

Necesitas ingresos por $ 35.178.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 243.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Mangini · Avenida Maipu 24396 min · 393 m
Luna · Corrientes 14876 min · 394 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25396 min · 403 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada2 min · 101 m
INSTITUTO JESUS EN EL H. DE LOS OLIVOS · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16363 min · 222 m
Plaza Vicente Querido8 min · 537 m
De los Inmigrantes9 min · 586 m
Salud · 7 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado1 min · 55 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico6 min · 352 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos Vias/Rio

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Rio esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 31,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Rio

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 625.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 2200, Olivos, Vicente López , Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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