venta
USD 375.000
Departamento en Venta en Olivos Vías/Río, Olivos
Olivos Vias/Rio·3 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 57 dias
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Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 4 ambientes
USD 885.000
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Departamento en venta
USD 885.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.405,3 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,9 MDepartamento en venta en Olivos Vias/Rio · 4 ambientes
Excelente dpto 4 amb en torre mayor, edificio de categoria
Corrientes 300, Piso 11°, Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Rio
Pide USD 885.000, un 37% mas que lo normal entre los 133 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos Vias/Rio publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 300, Piso 11°, Olivos Vías/Río.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.321lo normal · 4.6203.0425.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 646.822
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.311
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Zona:Residencial
• Asfalto
• Osn:Cloaca
• Baño de servicio:Si
• Calefaccion:Cald/rad.indiv.
• Medidas del balcón [metros]:40 metros
• Categoria:Excelente
• Edificio con entrada de servicio :Si
• Luminosidad:Excelente
• Cochera Edificio
• Amenities:Amenities de alta gama. 3000 mts de jardines parquizados, pileta climatizada, solarium con amplio deck. gimnasio con sauna y vestuarios, jaula de golf y green, laundry completo cocheras de cortesia y opcionales con ascensores de ultima generación. los departamento cuentan con un equipamiento premium. piscina, solarium, parque y seguridad 24 hs.
• EDIFICIO TORRE MAYOR INCREIBLE VISTA AL RIO Ubicacion privilegiada con increible vistas al rio, puerto de Olivos.
Departamento de 4 ambientes con Palier privado.
Metros totales 212 m2.
LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGAN CON PISOS TERMINADOS E INTERIOR DE PLACARD.
Opcional cocheras U$S 45.000
• Baulera: U$S 10.000
Con renta usd 2200 x mes
Ambientes:
Toilette
Servicios: Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 947.393 en total: USD 885.000 del aviso mas USD 62.393 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.982.919 por mes con ingresos de $ 31,9 M.
Costo total realUSD 947.393
- Precio del aviso
- USD 885.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.417
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.126
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.982.919/mes
Necesitas ingresos por $ 31.931.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 221.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 94 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 110 m
Kiosco y despensa4 min · 226 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 262 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli3 min · 195 m
Plaza Vicente Querido4 min · 276 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 285 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 482 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos Vias/Rio
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Rio esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 31,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 659.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos Vias/Rio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos Vias/Rio
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 300, Piso 11°, Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires
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