venta
USD 375.000
Departamento en Venta en Olivos Vías/Río, Olivos
Olivos Vias/Rio·3 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 57 dias
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Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 4 ambientes
USD 695.000
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Departamento en venta
USD 695.000
= $ 1.103,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 MDepartamento en venta en Olivos Vias/Rio · 4 ambientes
Departamento en venta 4 ambientes vista al rio
Juan Diaz de Solis al 2300 , Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Rio
Pide USD 695.000, un 48% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos Vias/Rio publicados a menos de 10 cuadras de Juan Diaz de Solis al 2300 , Olivos Vías/Río.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.043lo normal · 4.0932.8455.391
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 470.666
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.105
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 4 ambientes puerto de Olivos Vista al rio
Ubicado en el edificio Bahia del Puerto, en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de Olivos, este departamento se desarrolla en un piso alto con orientación este y vista abierta y directa al Río de la Plata.
Unidad con gran metraje y comodidad.
Dormitorios y cocina independizados
El living comedor se vincula con el balcón, aprovechando la vista y la luz natural.
Cuenta con tres dormitorios, tres baños completos y un toilette.
Todos los ambientes poseen equipos de aire acondicionado frío/calor, permitiendo climatización individual.
El estado general es excelente.
Apto mascotas.
Incluye cochera fija cubierta.
El edificio ofrece amenities completos: piscina, solarium, SUM, gimnasio, parrilla, laundry y seguridad 24 horas.
Alquiler anual.
Agende su visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
Costo total realUSD 743.997
- Precio del aviso
- USD 695.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.819
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.269.072/mes
Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 57 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 109 m
Kiosco y despensa3 min · 185 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 265 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli2 min · 160 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 242 m
Plaza Vicente Querido4 min · 253 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 512 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos Vias/Rio
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Rio esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 31,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos Vias/Rio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos Vias/Rio
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Diaz de Solis al 2300 , Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires
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