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Departamento en alquiler en Olivos · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 600.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Departamento en alquiler en Olivos · 4 ambientes

Alquiler Departamento con 3 Dorm. y Cochera en Olivos

Avenida del Libertador 2600, Piso 3 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 4 ambientes, 90 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.600.000, 6,4% por encima del costo total tipico (ARS 2.442.732); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 442.732
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

DUEÑO DIRECTO NO COBRA COMISIÓN Departamento sobre Av. Libertador, con vista al rio, de 4 ambientes al frente. Orientación privilegiada . Departamento de amplias dimensiones con un total de 90m2 cubiertos y un balcón de unos 9m2. Cocina completamente equipada, lavadero, baño completo, toilette y 3 dormitorios. Con cochera fija. Expensas aproximadas de $600.000. CONDICIONES: -CONTRATO A 2 AÑOS CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC -DEMOSTRACION DE INGRESOS -GARANTIA PROPIETARIA -MES POR ADELANTADO -DEPÓSITO 1 MES DE ALQUILER EN DOLARES.- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DUEÑO DIRECTO NO COBRA COMISIÓN

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
ARS 950.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Olivos es ARS 950.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2600, Piso 3, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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