Departamento en alquiler en Olivos · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Olivos · 4 ambientes

Alquiler 4 ambientes amoblado olivos cochera

Comandante Leonardo Rosales 2600 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 4 ambientes, 110 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 880.000
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO CON VISTA AL RÍO EN ISLA DE OLIVOS – COMPLEJO ROSALES Rosales 2620 | Isla de Olivos | 4 ambientes con dependencia y cochera | Totalmente amoblado Ubicado en Isla de Olivos, una de las zonas más exclusivas y buscadas de Vicente López, este distinguido departamento se encuentra en el prestigioso Complejo Rosales, un desarrollo de categoría compuesto por dos torres, que combina confort, seguridad y una ubicación privilegiada. Originalmente concebido como un 4 ambientes con dependencia de servicio, la propiedad fue cuidadosamente adaptada para ofrecer actualmente una distribución de 3 ambientes, privilegiando la amplitud de sus espacios sociales y un amplio comedor en L con escritorio. Su gran protagonista es el imponente living comedor con sector de escritorio, un ambiente excepcionalmente amplio, luminoso y versátil. La mastersuite cuenta cn baño en suite y la segunda habitación con baño completo independiente. El departamento cuenta con una orientación noreste, que garantiza excelente luminosidad natural, y un espectacular balcón aterrazado con vista abierta al Río de la Plata, ideal para disfrutar del entorno y de momentos al aire libre. Características destacadas * Originalmente 4 ambientes, actualmente configurado como 3 ambientes. * Amplísimo living comedor con espacio de escritorio. * Posibilidad de recuperar el tercer dormitorio. * Dos dormitorios. * Dependencia de servicio. * Balcón aterrazado con vista al río. * Orientación noreste. * Cochera. * Se entrega completamente amoblado, con mobiliario de primera línea y electrodomésticos de excelente calidad. Amenities del Complejo Rosales * Piscina * SUM para reuniones y eventos * Gimnasio y juegos para chicos * Seguridad las 24 horas. En el corazón de Isla de Olivos, un entorno residencial distinguido que se destaca por su tranquilidad, sus espacios verdes, su cercanía al río y su excelente conectividad. Una propiedad que combina categoría, amplitud, vistas privilegiadas y la comodidad de mudarse sin tener que ocuparse de nada. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y confort en una de las mejores ubicaciones de Olivos. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Olivos es USD 1.400, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Comandante Leonardo Rosales 2600, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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