venta
USD 375.000
Departamento en Venta en Olivos Vías/Río, Olivos
Olivos Vias/Rio·3 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 59 dias
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Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 3 ambientes
USD 390.000
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Departamento en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 3 ambientes
Excelente departamento con cochera
Avda. del Libertador al 2900 , Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Rio
Pide USD 390.000, un 17% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos Vias/Rio publicados a menos de 10 cuadras de Avda. del Libertador al 2900 , Olivos Vías/Río.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.105lo normal · 4.9266.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 467.957
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 162 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.321
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA
LIVING COMEDOR APAISADO ORIENTACION ESTE CON SALIDA A GRAN BALCON CON PARRILLA, PISOS DE MADERA.
DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SIUTE CON VESTODOR Y BAñO COMPLETO.
OTRO BAñO MAS.
COCINA SEPARADA
ABARTURAS DOBLE VIDRIO
PISOS DE MADERA EN EL LIVING COMEDOR
PISOS FLOTANTES EN LOS DORMITORIOS
COCHERA CUBIERTA
CALDERA DUAL PARA EL AGUA CALIENTE Y PISO RADIANTE
EDIFICIO CON PISCINA, GIMNASIO, SALON DE USOS MULTIPLES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.502.389/mes
Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27354 min · 251 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26685 min · 306 m
Kiosco y despensa8 min · 486 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 154 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 166 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 448 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 536 m
Paseo del Viento9 min · 544 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 779 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos Vias/Rio
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos Vias/Rio esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 40,1% menos que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 272.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos Vias/Rio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 272.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos Vias/Rio
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda. del Libertador al 2900 , Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires
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