Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Maipú 2400, Olivos

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Maipú 2400, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 36% menos que lo normal entre los 183 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 2400.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 3.2634.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 293.684
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.263
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Marcela Alarcón Departamento 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en el Centro de Olivos Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en pleno centro de Olivos, sobre Av. Maipú, a metros del polo comercial y con acceso inmediato a medios de transporte y principales arterias. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, su vista abierta y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y la amplitud del entorno. Dispone de dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida directa al balcón, y un baño completo. La cocina, con comedor diario incorporado, ofrece excelente espacio de guardado, lugar para lavarropas y acceso a un práctico guarda-útiles, aportando comodidad y funcionalidad. Además, la unidad cuenta con toilette. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de roble, las persianas automatizadas y las ventanas con doble vidrio (DVH), que brindan aislamiento térmico y acústico. El edificio ofrece ingreso con llave electrónica, encargado y calefacción central. También cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida, sumando accesibilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con confort, calidad y una ubicación estratégica en una de las mejores zonas de Olivos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Maipú 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Mangini · Avenida Maipu 24391 min · 34 m
Luna · Corrientes 14871 min · 60 m
Piruchitas1 min · 67 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. JUAN B JUSTO · secundaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 5 en la zona
De los Inmigrantes4 min · 282 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16368 min · 488 m
Paseo de la Republica8 min · 514 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico1 min · 78 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 269 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 30,1% mas que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Maipú 2400, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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