Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes

Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes a estrenar con cochera - puerto de olivos

Juan Carlos Cruz al 2200 , Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Rio

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 6% menos que lo normal entre los 323 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos Vias/Rio publicados a menos de 10 cuadras de Juan Carlos Cruz al 2200 , Olivos Vías/Río.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.300lo normal · 4.5835.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 229.167
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
239 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.545
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

WE LIVE Ubicación, entorno y descripción general El edificio se encuentra ubicado en la mejor zona del Puerto de Olivos en el partido de Vicente López sobre la calle Juan Carlos Cruz 2260 entre Manuel de Uribelarrea y Carlos Villate. A una cuadra de Avenida Libertador, a dos de la Quinta Presidencial, a dos cuadras de la estación Olivos del ferrocarril Mitre y a una cuadra una del polo gastronómico y a tres cuadras del Puerto de Olivos. Un edificio con excelente calidad constructiva e inteligente. Desarrollados en subsuelo, planta baja, cinco pisos y terraza. We live cuenta con 19 departamentos de 2 ambientes, distribuidos en 5 plantas con 23 cocheras También posee cocheras en planta baja y en el primer subsuelo que se dividen en descubiertas y cubiertas haciendo un total de 23. En el quinto piso por ascensor se ubica Sum con parrilla y en la terraza solárium con vista al rio. Descripción del departamento El departamento cuenta con cocina americana con muebles alto y bajo mesada, espacio para lavarropa , heladera y también cuenta con mesada de mármol Brasil con ventana al pulmón. Amplio Living comedor integrado con salida al balcón de corrido. La habitación cuenta con placard completo con interiores y salida al balcón. El balcón cuenta con baranda de vidrio línea infinita. El precio del departamento incluye una cochera. Medidas aproximadas 50 m2 cubiertos + 5 m2 semicubiertos = 55 m2 totales. Especificaciones técnicas Pisos de porcelanato italiano Cerramientos de PVC, vidrios DVH Balcones con línea infinito doble vidrio laminados Agua caliente por termotanque Rheen negro clase +a de bajo consumo 85 lts Pre instalación de AA F/C tipo Split Cocina, horno y anafe 4 hornallas Hoffman eléctrico. Bacha de acero inoxidable Johnson y mesada de mármol Brasil Muebles de cocina alto y bajo mesada en melamina blanca Instalaciones sanitarias línea Ferrum Marina Griferías de alta calidad Cables de instalación eléctrica Pirelli y térmicas Schneider Placares completos en habitaciones Contra pisos reticulados anti ruido Sistema de Cámara de Seguridad exterior e interior con circuito cerrado de TV Departamento inteligente con domótica a través de wifi, sistema Alexa o Google Departamentos terminados. Fecha de entrega. Listos para entregar. Consultar por financiacion. Bajas expensas. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22291 min · 58 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 193 m
Jumbo · Corrientes 4494 min · 249 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada3 min · 184 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido5 min · 331 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 389 m
Plaza Horacio Antonio Valente8 min · 481 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 526 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos Vias/Rio

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos Vias/Rio esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos Vias/Rio

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz al 2200 , Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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