Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 25.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Olivos Vias/Rio · 2 ambientes

Impecable departamento 2 ambientes / excelente ubicacion

M Sturiza 400, Piso 11°, Olivos Vías/Río · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
18
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Rio

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 21% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos Vias/Rio publicados a menos de 5 cuadras de M Sturiza 400, Piso 11°, Olivos Vías/Río.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.636lo normal · 4.6673.9855.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 256.667
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.030
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable departamento de 2 ambientes 55 mts2 en torre premium STAR TOWER. Ubicado a metros del Puerto de Olivos. El departamento consta de un living/comedor super luminoso con vista al río • barra integrada a la cocina • toilette • dormitorio en suite c/ vestidor, y balcón cubierto, también con excelente vista hacia el río. * Todos los ambientes con aire acondicionado frio/calor. Espacios Comunes Cocheras distribuidas en 2 subsuelos planta baja y entrepiso. 1.900 m2 de superficies parquizadas y hall vidriado. Rooftop Amenities Piso 19 Lounge con exclusiva piscina climatizada y borde infinito hacia el río. Solarium. Piso 18 Gym completo con equipamiento de última generación. Spa con Sauna húmedo y Seco. Sala de masajes. Kids Club. El SUM, que posee vistas únicas a la ciudad y al río, posee Parrilla y vajilla para 70 personas. 2 cocinas y heladeras. Laundry. Baños. Seguridad 24 hs. Montacargas para Mudanzas. Sistema de Seguridad de última generación para prevención de incendios, rociadores y detectores de humo. Información Adicional: Tipo de costa: Costa rio Tipo de vista: Vista rio Monto de las expensas: Ver datos Propiedad ocupada Agua caliente Gas natural Muebles de cocina Termotanque Espacio para vehículo Gimnasio Características y servicios del edificio: Tipo de vista: Vista rio Tipo de costa: Costa rio Ambientes: Dormitorio (3.3×3) Cocina (2.8×1.7) Living (6×3) Pileta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Videocable Otros Servicios: Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4493 min · 164 m
Kiosco y despensa3 min · 199 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 234 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada6 min · 376 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada6 min · 384 m
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli1 min · 80 m
Plaza Horacio Antonio Valente2 min · 97 m
Plaza Vicente Querido5 min · 311 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico9 min · 560 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos Vias/Rio

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos Vias/Rio esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos Vias/Rio

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M Sturiza 400, Piso 11°, Olivos Vías/Río, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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