venta
USD 375.000
Departamento en Venta en Olivos Vías/Río, Olivos
Olivos Vias/Rio·3 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 59 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Av del Libertador al 3000 OLIVOS, Olivos Vias/Rio
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 334.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av del Libertador al 3000 OLIVOS, Olivos Vias/Rio
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Olivos Vias/Rio
Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 217 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos Vias/Rio publicados a menos de 10 cuadras de Av del Libertador al 3000 OLIVOS.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.913lo normal · 4.4795.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 206.042
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.514
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO OLIVOS "ONE" 2 amplios AMBIENTES
• COCHERA FIJA
• AMENITIES
• APTO CREDITO
• SE VENDE A INVERSOR POR ESTAR ALQUILADO POR DOS AÑOS (hasta agosto 2028). 2 AA Split en dormitorio y en living
• Servicios centrales de agua y calefacción
• Living comedor con salida al balcón
• Cocina con lavadero incorporado y lugar para comedor diario -Dormitorio con placard y otro placard auxiliar en pasillo
• Baño completo -Gran balcón corrido con cerramiento y Placares en su extremo
• COCHERA fija descubierta
• AMENITIES: Pileta grande con deck, SUM y Lundry todo en el ultimo piso del edificio con VISTAS AL RIO
• La descripción y medidas son aproximadas.
Canal whatsapp Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.137.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.137.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av del Libertador al 3000 OLIVOS
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Full · Avenida del Libertador6 min · 400 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27357 min · 436 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26688 min · 489 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada3 min · 173 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 179 m
JARDIN CENTRO CULTURAL ITALIANO · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Paseo del Viento7 min · 464 m
Parque Natural La Lucila9 min · 564 m
Plaza Horacio Antonio Valente10 min · 617 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico10 min · 621 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos Vias/Rio
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos Vias/Rio esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos Vias/Rio
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos Vias/Rio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos Vias/Rio
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av del Libertador al 3000 OLIVOS, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires
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