Departamento en venta en Olivos Roche · 2 ambientes

Departamento en Olivos-Roche

Ugarte al 3100 · Olivos Roche, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Roche, 2 ambientes, USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 2.845
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Olivos Roche

Descripcion

Excelente depto 2 ambientes en duplex A ESTRENAR, en Olivos. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con pisos de porcelanato, cocina equipada con muebles completos, baño completo y salida a balcón con vista al pulmón de manzana En la planta alta se desarrolla el dormitorio en suite, con doble placard. La unidad se vende con cochera. Valores de cochera: Descubierta: USD 20.000 Cubierta: USD 23.000 OTRAS UNIDADES DISPONIBLES • CONSULTAR VENDE RECCHIA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.456.191/mes

Necesitas ingresos por $ 5.824.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Roche

Mediana del barrio: USD 233.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos Roche es USD 233.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.