Departamento en venta en Olivos Roche · 2 ambientes

Departamento en Olivos-Roche

Ugarte al 3100 · Olivos Roche, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Roche, 2 ambientes, USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 2.845
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Olivos Roche

Descripcion

Unidad de 2 ambientes A ESTRENAR tipo loft. Zona de OLIVOS. Se encuentra en un tercer piso al contrafrente. Cuenta con amplio living comedor con pisos de porcelanato y cocina con muebles altos y bajos, salida a balcón terraza. Lavadero incorporado. Un dormitorio balconeando al living en suite, tiene baño completo en planta baja y baño en suite en planta alta. Edificio sin amenities. La unidad se vende con cochera. Valores de cochera: Descubierta: USD 20.000 Cubierta: USD 23.000 OTRAS UNIDADES DISPONIBLES • CONSULTAR VENDE RECCHIA PROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.937/mes

Necesitas ingresos por $ 5.471.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Roche

Mediana del barrio: USD 233.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos Roche es USD 233.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.