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Departamento en venta en Olivos Quinta Presidencial · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 270,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Olivos Quinta Presidencial · 2 ambientes

Departamento - Olivos-Qta.Presid.

Av Libertador al 2200 · Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Quinta Presidencial, 2 ambientes, 50 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.500 contra USD 3.900 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 3.900
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Olivos Quinta Presidencial

Descripcion

Excelente 2 ambientes , amplio balcon, Living-comedor con pisos de madera, toilette, dormitorio en suite ,baño completo . Edificio con amenities , Piscina , solarium . Opcional cochera u$s20.000/u$s 25.000 . Para visitarlo comunicarse al ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.140.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Quinta Presidencial

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos Quinta Presidencial es USD 180.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos Quinta Presidencial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Libertador al 2200, Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

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