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Departamento en venta en Olivos Quinta Presidencial · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 258,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Olivos Quinta Presidencial · 1 ambiente

Departamento en venta- en edificio de categoría- muy luminoso- amoblado

Av Del Libertador 2200 · Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Quinta Presidencial, 1 ambiente, 44 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE- CON DIVISION Y POSIBILIDAD DE HACERSE 2 AMBIENTES -Departamento en excelente estado. Totalmente equipado -SUPERFICIE: 45 M2 -Muy Luminoso -Piso de madera en ambiente principal. -Piso porccelanato en baño y cocina. -Artefactos sanitarios Ferrum y Roca -Caldera Baxi italiana • Terraza con SOLARIUM, PISCINA y PARRILLA Se encuentra en una ubicación privilegiada a metros de la quinta presidencial y 4 cuadras de la estación de Olivos. AGENDE SU VISITA CORREDOR: Cristina WHATSAPP: CMCPSI: 6714

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.468.836/mes

Necesitas ingresos por $ 5.875.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Quinta Presidencial

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos Quinta Presidencial es USD 195.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Del Libertador 2200, Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

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