alquiler
USD 2.500 USD 2.600 bajo 4%
Departamento en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López
Vicente Lopez · 6 amb · 4 dorm · 215 m2 · hace 42 dias
Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 1 ambiente
Alquiler 1 amb con amenities
Avenida maipu 1800, Piso 12, Olivos · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Vicente Lopez, 1 ambiente, 32 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.047.000, 82,1% por encima del costo total tipico (ARS 575.000); las expensas pesan 30,9% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 16/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 75.000
- Mediana m²
- 23 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez
Descripcion
Departamento nuevo de alrededor 37 m2 piso 12 al frente sobre la Avenida Maipú, siendo parte de un edificio con amenities de categoría, como ser piscina climatizada interior y exterior, laundry, coworking, varios sum a disposición, parque con juegos para chicos.
El dpto cuenta con horno y anafe eléctrico, estractor de aire, placar, amplio baño completo con bañera, calefacción split frio y calor y un cómodo balcón.
Condiciones.
Mes de anticipo.
Mes de deposito.
Justificación de ingresos.
Actualización trimestral.
Garantía propietaria o seguro de caución con confiar, o respaldar.
No es apto mascotas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 16 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Ubicacion
Avenida maipu 1800, Piso 12, Olivos, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires
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