Cochera en venta en Olivos
Cochera en venta
USD 22.500

Cochera en venta en Olivos

Cochera doble

Avenida Maipú 2500 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Olivos, USD 22.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Amplia Cochera Doble, ideal para familia con dos autos Muy fácil acceso con Control Remoto, Edificio con viviendas y cocheras y portero con vivienda. Unidad de 23,53 m2, Facil Acceso directo a la rampa. Primer subsuelo. Acceso con Control remoto.Salida directa. Amplia playa de maniobra en la planta. Edificio de fácil acceso, veredas ancha que permiten permanecer tanto al ingreso como al egreso.Una inversión que se autofinancia. Solicita tu visita. Excelente oportunidad 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.220/mes

Necesitas ingresos por $ 784.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 2500, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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