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Casa 6 ambientes en venta en Doctor Claudio Cuenca 2200, Olivos Quinta Presidencial
Casa en venta
USD 390.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 495.000, USD 105.000 mas.
= $ 613,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Doctor Claudio Cuenca 2200, Olivos Quinta Presidencial

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
339 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Olivos Quinta Presidencial

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 41% menos que lo normal entre los 76 casas de 5 habitaciones en venta en Olivos Quinta Presidencial publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Claudio Cuenca 2200.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.9361.6872.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 5 habitaciones
USD 656.346
Tamaño normal
311 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos Quinta Presidencial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante casa en venta en Olivos, Quinta presidencial desarrollada en 3 plantas, sobre un lote de 12,12 metros de frente por 30 metros de fondo Lote de 363 m² 339 m² cubiertos 36m2 semicubiertos La propiedad cuenta con retiro al frente con jardín. En planta baja se encuentran el toilette de recepción compartimentado, living y comedor, acceso al garage, cocina-comedor diario y jardín al contrafrente con hermoso entorno verde, parrilla y una pequeña piscina En la segunda planta se ubican 5 dormitorios y 2 baños completos compartimentados, con posibilidad de 1 en suite En la última planta se desarrolla un amplio playroom con baño propio y dependencia de servicio. Garage cubierto pasante para 2 autos, más un tercer espacio cubierto adicional al frente de la propiedad Ubicada en una de las zonas más buscadas de Olivos, a metros de la Quinta Presidencial, a una cuadra de Av. Maipú, próxima a la estación del Ferrocarril Mitre y con múltiples líneas de colectivo. Consultanos para más información o coordinar una visita. CABA CUCICBA: 5165 PROVINCIA CMCPSI: 4971

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Claudio Cuenca 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Holy Churro · Carlos Villate 15233 min · 188 m
Costumbres Argentinas · Avenida Maipu 23503 min · 209 m
Luna · Corrientes 14874 min · 242 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. JUAN B JUSTO · secundaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 5 en la zona
De los Inmigrantes3 min · 201 m
Paseo de la Republica4 min · 231 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 644 m
Salud · 12 en la zona
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico4 min · 232 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.2% total
USD 495.000USD 390.00025 de jun de 202615 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 495.000 → USD 455.000-8.08%
  2. 15 de oct de 2026USD 455.000 → USD 390.000-14.29%

Como vinieron los precios en Olivos Quinta Presidencial

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Quinta Presidencial esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 33,6% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Quinta Presidencial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Quinta Presidencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Claudio Cuenca 2200, Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

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