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Casa 5 ambientes en venta en Wineberg al 2300, Olivos Quinta Presidencial
Casa en venta
USD 390.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Wineberg al 2300, Olivos Quinta Presidencial

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
349 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos Quinta Presidencial

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 29% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos Quinta Presidencial publicados a menos de 10 cuadras de Wineberg al 2300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 2.0411.6922.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 549.151
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos Quinta Presidencial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Exc. Sector de Olivos, Solida Casa 5 Amb. con Jardín, Terraza y Patio Solida Casa 2 plantas. 269m2 cub. sobre Lote propio (236m2) PB: Jardín perimetral de 80m2; amplio Living de 6,5x3m + Comedor de 8x4,95m sobre pisos de mosaico; 2 Baños; doble Dep. de Serv. + Lavadero; Cocina a nueva de 3,8x3,3m con muebles completos; Patio de 10x5m y 15x2,7m; 3 cómodos cuartos: 1º Dorm. de 3,8x3,3m, 2º Dorm. de 3x2,5m y 3º Dorm. de 3,4x2,95m con Baño + Terraza de 8x7m + Balcón. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Wineberg al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Brooklyn Bakery · Corrientes 6975 min · 323 m
Olivos Market · Corrientes 6356 min · 362 m
LowZero - Mercado de congelado6 min · 387 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada3 min · 222 m
INSTITUTO JESUS EN EL H. DE LOS OLIVOS · secundaria · privada4 min · 287 m
ESCUELA JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16364 min · 283 m
Plaza Vicente Querido7 min · 434 m
De los Inmigrantes10 min · 672 m
Salud · 7 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico7 min · 459 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos Quinta Presidencial

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Quinta Presidencial esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 33,6% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Quinta Presidencial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos Quinta Presidencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wineberg al 2300, Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

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