Casa 3 ambientes en venta en Ricardo Gutiérrez Olivos 1800, Olivos

Casa 3 ambientes en ventaen Ricardo Gutiérrez Olivos 1800, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 229.000, un 1% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Gutiérrez Olivos 1800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.573lo normal · 2.5512.1932.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 227.032
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.632
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH/CASA 3 AMB.. OLIVOS VICENTE LOPEZ , PATIO • TODA RECICLADA -IMPECABLE -APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en LA ZONA MAS CENTRICA DE OLIVOS, A 3 CUADRAS DE MAIPU SOBRE RICARDO GUTIERREZ BANCOS, COMERCIOS , SUPERMERCADOS , COLEGIOS , con una superficie total de 100 m² distribuidos estratégicamente. Casa completamente reciclada con excelente estado general, construida solidamente y renovada integralmente para ofrecer máximo confort y funcionalidad. CREDITOS PERSONALES BANCO CIUDAD AVERIGUA EL TUYO, LO PODEMOS HACER POSIBLE !! Distribución con doble circulación y accesos independientes. Planta baja con living , cocina independiente dividida por puerta vidriada, Amplio comedor y espacio p/escritorio, con salida directa al patio exterior,Toilette y Sector de Lavadero. Primer piso compuesto por dos habitaciones con baño completo, con LOZA SUPERIOR PREPARADA PARA EXPANSION DE OTRO DORMITORIO Y CAÑOS PASADOS PARA 3 BAÑO. (otra Habitacion o Escritorio o simplemente Terraza .-) Características destacadas incluyen seguridad perimetral con rejas, ubicación estratégica a 3 CUADRAS DE MAIPU Y 2 DE UGARTE El Barrio es Hermoso y muy seguro .- Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía, desagüe cloacal y televisión por cable. Disposición frente-contrafrente con orientación que maximiza luminosidad. Apto para uso profesional y familiar, permite mascotas. LLAMAME Y LA VEMOS ! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. CONSULTAME Y TE AYUDO , Tambien Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Gutiérrez Olivos 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Prospero · Gobernador Manuel Ugarte 16134 min · 286 m
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte5 min · 340 m
Almacen de barrio5 min · 348 m
Educacion · 49 en la zona
A.R.E.A. · especial · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes7 min · 452 m
Plazoleta Itacyumbu12 min · 740 m
Paseo de la Republica12 min · 741 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico4 min · 265 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado7 min · 441 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 11,7% menos que en agosto de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez Olivos 1800, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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