Casa 4 ambientes en ventaen Ignacio Warnes 2300, Olivos

Casa Modernizada en Esquina | Barrio Parque Olivos Golf | 4 Amb. con Pileta, Parque y Cochera Ficha Comercial: Ubicación: Barrio Parque Olivos Golf, Vicente López. Superficie / Ambientes: Casa en esquina de 4 ambientes (3 dormitorios). Estado: Modernizada. Instalaciones de luz, agua y gas hechas a nuevo hace 6 años. Exterior: Jardín al frente, fondo con parque, pileta, parrilla y cochera semicubierta. Descripción Comercial: Ubicada en el exclusivo y cotizado Barrio Parque Olivos Golf, esta propiedad en esquina destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad en todos sus ambientes y un valor agregado clave: fue modernizada recientemente, incluyendo la renovación total de sus instalaciones de electricidad, agua y gas (cañerías y tableros a nuevo con solo 6 años de antigüedad). Planta Baja: Recepción: Agradable antejardín que aporta privacidad y marco verde al acceso. Área Social: Espacioso living-comedor con hogar a leña, muy luminoso, integrado sutilmente a una cocina semi-integrada funcional con bajo mesada y alacenas completas. Área Privada: Dos dormitorios confortables con luz y ventilación natural, asistidos por un baño completo con bañera. Servicios: Toilette de recepción estratégico hacia la salida al jardín y práctico espacio de guardado bajo la escalera. Planta Alta: Tercer Dormitorio / Escritorio: Espacio muy versátil con salida a balcón y acceso a la terraza. Ideal para dormitorio principal, estudio o espacio de home office. Exterior y Espacios de Esparcimiento: Jardín Trasero: Parque con pileta y sector de parrilla. Cochera: Espacio semicubierto para un vehículo. Terraza: Superficie transitable con lavadero independiente y zona adicional de guardado. Calefacción y Refrigeración: Cuenta con artefactos a gas y aires acondicionados. El Entorno: Barrio Parque Olivos Golf Microbarrio residencial de baja densidad, caracterizado por sus calles arboladas y chalets de categoría. Delimitado por Av. Ugarte, Av. España y las vías del Ferrocarril Mitre. Conectividad: Rápido acceso a CABA (15-20 min) por Autopista Panamericana (vía Ugarte), Av. Maipú y Av. del Libertador. Ignacio Warnes al 2300: Entre las calles Ingeniero Guillermo Marconi y Manuel Belzú, a cuatro cuadras de la colectora Panamericana mano a Pilar, a una cuadra de la calle Carlos Villate y a tres cuadras de Gobernador Manuel Ugarte, a siete cuadras de las Estación Cetrángolo del tren Mitre a quince cuadras de la Avenida Maipú. Seguridad: Zona tranquila con monitoreo municipal constante (cámaras, patrullaje) y garitas de vigilancia privada en esquinas. Infraestructura y Colegios: Cercano a polos gastronómicos, comercios de Olivos y colegios de primer nivel de Zona Norte. Resguardo de Inversión: Sector de demanda sostenida y escasa oferta, lo que garantiza resiliencia y valorización del capital.