Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Mar del Plata

Lotes en venta en Barrio Cerrado Developer Acqua

Developer Acqua · Mar del Plata, Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 600 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 96 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
628 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Sobre el kilómetro 6 de la ruta 226 se desarrrolla este importante proyecto inmobiliario a escasos minutos del centro de la ciudad. Con una laguna artificial de aguas cristalinas y un importante pulmón verde, Developer Aqua se erige como un barrio privado único en la región Sobre una extensión de 2,6 hectáreas ,sobre un predio de 67 hectáreas que tendrá 472 lotes y 150 departamentos. Desde el imponente espejo de agua se organizarán los espacios comunes de recreación, edificios multifamiliares y lotes premium con salida privada a la laguna, además de un circuito de paseo y running. Habrá áreas diferenciadas con estanque de peces, sector de minigolf y bosque. Además, se prevé un corredor verde que culminará en un puente vehicular y peatonal, por el que debajo pasará el arroyo natural La Tapera, creando un área verde de lotes diferenciados donde se desarrollará la etapa final con 84 lotes exclusivos. La laguna del Developer Aqua estará dividida en dos zonas: Sur y Norte. En la primera, se ubicará la playa de arena con servicios, juegos acuáticos para niños, cancha de beach vóley, un muelle "infinito", dos restaurantes temáticos, cafetería, gimnasio y spa con pileta lúdica cubierta y climatizada. Además de ducha escocesa, sauna seco y sauna húmedo, salas de masajes para parejas e individuales, un kids y teen club (ambos con espacio de cine), lazy river, un sector de anfiteatro al aire libre para proyecciones, pista de skate profesional y un circuito de patinaje o bicicleta. En el área Norte, se ubicará una playa para uso exclusivo de personas adultas con equipamientos especiales y zonas de estar flotantes más una guardería náutica.Además, el barrio se dotará de todo tipo de equipamiento acorde al tipo de propuesta. Habrá un salón de usos múltiples (SUM) con dos quinchos, cancha de fútbol 7, una multipropósito, canchas de tenis profesional, un área comercial de cercanía, otra de coworking y oficinas con diseños y detalles de vanguardia. También se construirá un amplio estacionamiento para 80 vehículos.Intervención amigable con el medio ambiente.Cada lote tiene aproximadamente 600m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.167/mes

Necesitas ingresos por $ 1.892.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Developer Acqua, Mar del Plata, Olavarria, Buenos Aires

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