venta
USD 800.000
Depósito · 9200m²
Olavarria · 9200 m2 · publicada hoy
Deposito en venta en Olavarria
Depósito Industrial Losa
Ruta Provincial 51 Olavarria · Olavarria, Olavarria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 44.680 m²
- Sup. total
- 550.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Olavarria, 44680 m² cubiertos, USD 10.500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
La fábrica industrial se extiende sobre un terreno de 55 hectáreas y está compuestapor cinco depósitos principales, cada uno construido con diversas técnicas y materiales, lo que resulta en diferentes estados estructurales, como se detalla en el análisis.
Dos depósitos destacan en particular: el primero, conocido como PISO EXTRUIDO TABLA, y el segundo, denominado TEJAS CEMENTÍCAS.
El terreno presenta diversas zonificaciones, de las cuales 23 hectáreas son designadas para uso industrial, mientras que el resto es de carácter rural.
Su ubicación a lo largo de la Ruta 51 en Olavarría proporciona excelentes accesos a toda la zona central de la Provincia de Buenos Aires.
Además, cuenta con servicios industriales y diversas playas de maniobra consolidadas que facilitan el depósito de camiones y la manipulación de mercancías que pueden permanecer al aire libre.
Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 11.240.250
- Precio del aviso
- USD 10.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 254.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 105.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 381.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 92.839.702/mes
Necesitas ingresos por $ 371.358.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Full2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 51 Olavarria, Olavarria, Olavarria, Buenos Aires
