Deposito en venta en Av. Libertad 1576, Olavarria

Deposito en ventaen Av. Libertad 1576, Olavarria

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Caracteristicas

Sup. cubierta
9.200 m²
Sup. total
14.000 m²

Descripcion

Predio industrial de gran escala ubicado en Av. Libertad 1576, Hinojo, Provincia de Buenos Aires, con una superficie total de 14.000 m² y 9.200 m² cubiertos distribuidos en naves/galpones de uso industrial. La propiedad, ex sede de una fábrica de bolsas, cuenta con infraestructura específica para operaciones industriales de mediana y gran envergadura: naves de amplia luz libre con acceso para maquinaria pesada, contrapiso de hormigón de alto tránsito, oficinas administrativas, vestuarios y playa de estacionamiento. Características principales: Superficie total de terreno: 14.000 m² Superficie cubierta: 9.200 m² (desarrollados en múltiples naves/galpones industriales) Acceso vehicular para vehículos y maquinaria de gran porte Contrapiso de hormigón apto para cargas industriales Instalaciones complementarias: oficinas, vestuarios y estacionamiento Ubicación sobre avenida principal con buena accesibilidad Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.184.387 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.184.387/mes

Necesitas ingresos por $ 28.737.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Libertad 1576

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Panaderia Dory Sil5 min · 328 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada4 min · 283 m
INSTITUTO SANTA TERESA · secundaria · privada5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 127 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE COLONIA HINOJO · centro de salud · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertad 1576, Olavarria, Olavarria, Buenos Aires

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